古い家でも
売れるのか心配
大切な不動産のこれからを、
一緒に考えます。
「古くて売れるか不安」「この先の生活や住み替えはどうしよう…」
そんなお悩みを抱える方のために、ハムズホームでは不動産の売却を行っています。
地元に根ざした会社だからこそ、お客様のペースに寄り添った、温かく柔軟な対応が可能です。
ハムズホームが、あなたに合った売却方法をご提案します。
こんなお悩みありませんか？
空き家をどうしたらいいか
分からない
相続した不動産を
どうするか悩んでいる
その不動産、どう売る？
「不動産の売却には、大きく分けて『仲介』と『買取』という方法があります。
- 仲介の場合
-
- ハムズホームが買主を探す
- 一般の購入希望者へ売却
- 購入希望者が見つかるまで販売活動
- 買取の場合
-
- ハムズホームが直接買い取る
- ハムズホームが買主
- 買主を探す必要がない
ハムズホームの売却の特長
1お客様のペースに
合わせた柔軟な対応
「すぐにどうにかしたい」というお急ぎのご事情から、「じっくり考えて進めたい」というご相談まで、お客様の状況やスケジュールに合わせて丁寧に対応いたします。
2秘密厳守
近隣やご親族に知られたくない、デリケートな事情があって慎重に進めたいなど、それぞれのご要望にしっかり配慮いたしますので、どうぞ安心してご相談ください。
3現状のままでも
丸ごとサポート
古家や室内の荷物がある状態のままでも大丈夫です。片付けやその後のことについても、親身になってアドバイスいたします。
不動産売却の流れ
01
まずはご相談
お客様の税金やローンの残債などご不明な点・ご質問などについて、専門スタッフが丁寧にお応えし、適切なアドバイスをいたします。
02
査定
物件の状態や周辺の状況などを確認し、売却方法や価格についてご提案いたします。
03
条件のご確認・ご契約
売却価格や売却方法、引き渡し時期などの条件をご確認いただき、ご納得いただけましたら売買契約を締結します。
04
決済・お引き渡し
必要な手続きを進め、残代金のお支払いと物件のお引き渡しを行います。
よくある質問
- 実際の売り出し価格はどのように決めるのですか。
- ご提示する査定価格をもとに、最終的にはお客様自身で判断することになります。今後の市況の見通しなどから適正な価格を設定する必要があるため、担当者と相談しながら決定します。
- 査定だけお願いしても大丈夫？
- もちろん大丈夫です。相談・査定はすべて無料です。
- 買取の場合、リフォーム必要？
- 現状のままで大丈夫です。リフォーム費用をかける必要はありません。
- 買取の場合、売却後に不具合が見つかったら？
- ハムズホームが買取した場合は、契約内容を確認のうえ、売却後の責任についてご説明します
- 買い替えの際、「売却」と「購入」はどちらを先にしたらよいですか。
- どちらのケースにもメリットとデメリットがあります。資金計画やスケジュールを考慮した上で、どちらかを選ぶことになります。
- 売却した場合、確定申告が必要ですか。
- 売却した年の翌年に確定申告の必要がある場合があります。この場合、年末調整で納税している会社員の方も対象となります。申告の手続きは、税理士に依頼するか、ご自身で行うことになります。
